AVM’de yabancı yatırımcı oranı yarı yarıya azaldı

Yatırım değeri 50 milyar doları bulan AVM sektöründe yabancı yatırım oranında yaşanan düşüşe dikkat çeken AYD Başkanı Şapkacı, söz konusu oranın yüzde 30’lardan 15’e gerilediğini söyledi. Buna rağmen yüksek doluluk oranları nedeniyle markaların yer bulmakta zorlandığını belirten Şapkacı, "Yeni yatırımlara ihtiyaç var" dedi. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) tarafından bu yıl 14’üncüsü düzenlenen “AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi” perakende ve AVM sektörünün önemli oyuncularını bir araya getirdi. ALKAŞ iş birliği ile düzenlenen zirvede aynı zamanda ‘1 Numaralı Markalar Ödülleri de’ sahiplerini buldu. Zirvenin açılışında yaptığı konuşmaya Cumhuriyet’in 100. Yılını kutlayarak başlayan AYD Başkanı Nuri Şapkacı, AVM sektörünün de bu güzel öyküde üzerine düşen görevi yerine getirdiğini söyledi. Yeni yüzyılda da Türkiye ekonomisine olan katkılarını artırmak için çalışmaya devam edeceklerini vurgulayan Şapkacı, bu nedenle daha büyük bir vizyon ile çalıştıklarını anlattı. 1980’li yıllarda başlayan sektör yolculuğunun bugün dünya standartlarında 450’ye yakın alışveriş merkezine, 50 milyar dolarlık yatırım büyüklüğüne ve içinde bulunduğu ekosistem ile 2,1 milyon istihdama ulaştığını anlatan Şapkacı, “Yerli yatırımların yanı sıra yabancı yatırımları da çekiyoruz. Ancak son zamanlarda yabancı yatırımlarda düşüş yaşanıyor. Yabancı yatırım oranı yüzde 30’lardan yüzde 15’e geriledi” dedi. AVM’lerde boş yer bulunamıyor AVM sektöründe salgın sonrası yaşanan gelişmelere de değinen Şapkacı, şöyle devam etti: “2023 yılı itibariyle alışveriş merkezlerimiz, pandemi döneminin sıkıntılarını atlatmayı başardı. Kasım ayında yaşanan hafif düşüşe rağmen 2023 yılının ilk üç çeyreğinin sonunda, geçtiğimiz yıla kıyasla yüzde 103 oranında ciro artışı sağlandı. Ziyaretçi sayılarımız, geçtiğimiz yılın ilk üç çeyreğine kıyasla yüzde 12 oranında artarken, adet bazında satışlarda da önemli artışlar oldu. Yurt içinde büyümek isteyen markalarımız, ülkemize girmek isteyen yabancı markalar yüksek doluluk oranları nedeniyle AVM’lerde yer bulmakta zorlanıyor. Bunun yanı sıra, yakın zamanda borsaya açılmış ve açılacak perakende şirketlerimiz var.” Bu başarılara sahip çıkılması gerektiğini belirten Şapkacı, bu verilerin aynı zamanda sektörde yeni yatırımlara ihtiyaç olduğunun da göstergesi olduğunu söyledi. Şapkacı, “Yeni yatırımların hayata geçmesi ise uluslararası normların uygulanması ve özellikle de ticari gayrimenkul tanımının yapılarak konut kira rejiminden ayrılması ile mümkün olacaktır” dedi. Fiba Commercial Properties CEO’su ve Yönetim Kurulu Üyesi Yurdaer Kahraman da şu an için en önemli konulardan birinin yabancı yatırımı olduğunu vurgulayarak, “Yabancı yatırımcıyı Türkiye’de tutmamız gerekiyor. Türk yatırımcıların da yurtdışına çalışmaları önem arz ediyor” diye konuştu.